Fantastique villa moderne à San Pedro del Pinatar située à 2 km de la plage, elle a une surface construite de 144m2, une surface habitable de 96m2 sur un terrain de 420m2, à l’intérieur vous avez 3 chambres avec placards (2 en suite), 3 salles de bains avec douche à colonne de pluie, style américain cuisine équipée d’appareils Bosch et système d’osmose, buanderie, parking privé, piscine privée de 35m2 avec jacuzzi et pré-installation de pompe à chaleur, terrasses de 30m2 et solarium de 42m2. Il est orienté sud-est. Achèvement 24 mois après la signature du contrat.
Cette propriété est située à distance de marche de tous les services, bars, restaurants et commodités, à 2 km de la plage, à 5 minutes en voiture du parcours de golf et à 50 minutes de l’aéroport d’Alicante ou de Murcie.
Spécifications de qualité
FONDATIONS ET STRUCTURE
Fondations en béton armé et conformité de la structure au CTE (Code technique espagnol du bâtiment).
FAÇADE ET CLOISONS
Enceinte de façade avec paroi extérieure en briques alvéolées (11 cm et 7 cm de bloc céramique intérieur) afin d’offrir une isolation thermique et acoustique, selon CTE.
Cloisons intérieures en blocs de céramique de 7 cm, finies avec une surface d’enduit projeté.
Finition de façade selon projet associant grès cérame et mortier monocouche étanche, finition par enduit peinture.
TOIT
Toit accessible avec isolation thermique, selon CTE. Garde-corps en mur et en verre comme le reste des extérieurs.
REVÊTEMENT DE SOL ET CARRELAGE
Revêtement de sol de qualité supérieure à l’intérieur. Jardin au rez-de-chaussée avec carrelage en grès antidérapant de qualité supérieure.
Salles de bains carrelées avec des carreaux de grès de haute qualité et de la peinture acrylique. Étagère décorative avec éclairage LED dans les salles de bains.
MENUISERIE EXTÉRIEURE ET SERRURERIE
Menuiserie extérieure en PVC, avec portes coulissantes hermétiques et volets thermiques en aluminium. Double verre feuilleté. La motorisation des grands volets est incluse.
Portes de jardin extérieures avec cadre et habillage avec profilés en aluminium, selon projet. Porte d’entrée blindée, avec marquage CE, panneau extérieur en PVC et panneau intérieur lisse. Couronnement du mur avant de la parcelle avec verre de sécurité.
Porte d’accès motorisée au jardin.
MENUISERIE INTÉRIEURE
Portes intérieures en bois laqué blanc. Cadre de porte en bois de hêtre naturel, laqué « in situ » de couleur blanche. Conception selon la direction. Portes accessibles aux fauteuils roulants avec une largeur spéciale de 82 cm au rez-de-chaussée.
Armoires modulaires à portes pliantes laquées. Armoires doublées couleur « textile doublé » avec tiroirs, étagères et penderie et planche de 19 mm. Eclairage LED intégré avec capteur d’ouverture.
Dressing dans la chambre principale, fini en couleur « textile doublé », avec planche de 19 mm, tiroirs, étagères, penderie, cintres coulissants pour pantalons et miroir.
PLOMBERIE, VENTILATION, SANITAIRE ET ECS
Installation de plomberie eau chaude et froide avec système de tuyauterie PPR. Conformément au CTE. Robinets d’arrêt dans chaque pièce humide.
Installation d’un système d’osmose intégré dans le robinet de la cuisine.
Sanitaires en porcelaine de qualité supérieure. WC suspendu avec réservoir intégré dans les deux salles de bain.
Meuble de salle de bain en bois laqué, selon design. Lavabos design en Mineralmarmo ou matériau similaire. Miroirs avec éclairage LED. Robinets de douche à encastrer, avec mitigeur, pulvérisateur et douchette. Robinets de lavabo intégrés.
Bac à douche avec traitement antidérapant dans toutes les salles de bains.
Système d’eau chaude sanitaire pour la maison au moyen d’une pompe à chaleur aérothermique avec ballon de stockage de 200 litres.
Parois de douche en verre de sécurité transparent dans toutes les salles de bains.
Système de ventilation forcée pour le renouvellement de l’air intérieur au moyen d’ouvertures de ventilation dans les menuiseries PVC et d’extracteurs dans les zones humides, conformément au CTE.
ÉLECTRICITÉ ET TÉLÉCOMMUNICATIONS
Installations de télécommunications selon CTE.
Mécanismes Simon 82 blancs ou similaires. Pré-installation de spots dans toute la maison.
Spots encastrés dans les murs et la terrasse du jardin pour fournir un éclairage d’ambiance.
Interphone vidéo. Moniteur intérieur avec écran couleur de 7 pouces.
Prise électrique pour voiture électrique dans parking.
CHAUFFAGE ET CLIMATISATION
Pré-installation de conduits en fibre de verre pour la climatisation. Pré-installation séparée à l’étage de chaque logement.
Chauffage dans toutes les salles de bains au moyen d’un radiateur sèche-serviettes électrique.
PISCINE
Piscine en béton armé avec espace jacuzzi. La douche solaire est incluse, ainsi qu’un escalier intérieur, une coque de piscine avec béton projeté et armature, des spots LED de couleur et des carreaux de mosaïque de verre. Equipement complet de traitement de l’eau par système de chloration saline avec pompe doseuse de PH.
Pré-installation de la pompe à chaleur.
Jardin fini avec des zones de trottoir, gazon artificiel, galets, arbres et aménagement paysager selon la conception.
DÉCORATION ET PEINTURE
Finition lisse des murs et des plafonds avec une peinture plastique blanche. Plafonds en plâtre lisse dans les couloirs. Plafonds de salle de bain avec plaques de plâtre stratifié spécial anti-humidité.
Terrasse de l’étage supérieur et balustrade du solarium avec verre de sécurité.
CUISINE
Portes et bords blancs brillants avec éclairage LED. Charnières d’amortisseur avec système Blum Motion. C
